Unbestrittenes Zentrum der neuen "Downtown Burj Dubai" wird der "Burj Dubai" sein, nach dem das Stadtviertel benannt ist. Noch ist die Höhe dieses Gebäudes sowie die Anzahl der Stockwerke streng geheim. Es gibt allerdings Schätzungen, die von einer Maximalhöhe Höhe zwischen 800 und 900 m sprechen.
Auf der Internetseite eines involvierten Unternehmens ist zu lesen, dass das Gebäude ungefähr 818 m hoch sein wird. Ganze sieben Mal wurden Veränderungen beim Design des "Burj Dubai" vorgenommen und eine Zahl, die immer öfter zu lesen ist, lässt vermuten, dass sich das Gebäude schlussendlich über 820 m Höhe emporstrecken wird und über ca. 170 Etagen verfügt. Damit wäre der "Burj Dubai" bei gutem Wetter noch in 100 Kilometern Entfernung auszumachen, zumindest wäre die Spitze zu sehen.

Auch über die Nutzung des "Burj Dubai", dessen Grundfläche am Boden ca. 7000 qm beträgt, ist schon einiges bekannt. Für die gigantische Nutzfläche von vier Millionen m² ist einiges geplant. Neben ca. 1000 luxuriösen Apartments für Gutbetuchte aus dem In- und Ausland, die auf 70 Etagen untergebracht sind, gibt es auch 48 Büroräume, ein Hotel, welches in den untersten 37 Etagen seine Räume hat und die vor kurzem eröffnete "Dubai Mall", die weltweit größte Shopping-meile, die direkt am Fuß des "Burj Dubai" ihren Platz gefunden hat. Außerdem wird es im "Burj Dubai" eine Vielzahl von Freizeitangeboten für jedes Alter geben. Beispielsweise gibt es ein über drei Etagen reichendes Aquarium und eine Eislaufbahn.

Die 123. Etage dient als Lobby des Gebäudes und jede 20. Etage dient zur Unterbringung der Logistik. Zudem gibt es in der 124. Etage eine Aussichtsplattform mit Außenbereich, die sich rühmen darf, die höchste der Welt zu sein und man kann sich gut vorstellen, welch fantastischen Ausblick sie dem gewährt, der sie betritt. Um die im "Burj Dubai" lebenden und arbeitenden Menschen in die Höhe bzw. nach unten zu befördern, verfügt das Gebäude über 54 Aufzüge, von denen einer ein doppelstöckiger Highspeed-Fahrstuhl ist, der bis zu 12 Meter in der Sekunde überwinden kann.
 

Bei der Planung und Umsetzung der verschiedenen Nutzungen wurde vor allem ein Ziel ins Auge gefasst. Der "Burj Dubai" wird sozusagen eine kleine Stadt in der Stadt Dubai-City sein. Die Shopping-Mall beispielsweise ist einer alten arabischen Stadt mit kleinen Gassen nachempfunden. Aber auch das ganze, vom bekannten Architekturbüro Skidmore, Owings & Merrill kreierte Gebäude, lehnt sich stark an arabische Traditionen an. So ist der Fuß des Turms als mehrblättrige Wüstenpflanze entworfen und der Turm wächst Y-förmig in die Höhe, wobei er nach oben hin immer schmaler wird. Allein die Errichtung des "Burj Dubai" wird mehrere Milliarden US-Dollar kosten. Diese übernimmt die Herrscherfamilie von Dubai gänzlich allein, was darauf hindeuten mag, über welches finanzielle Potenzial die Scheichs verfügen.

Man darf gespannt sein, in welchem Tempo die Entwicklung weitergeht, denn der "Burj Dubai" soll nicht das letzte Wort im Wettstreit um das höchste Gebäude der Welt sein. Denn nachdem bekannt wurde, dass sich das benachbarte Königreich Saudi Arabien anschickt, einen Wolkenkratzer mit einer Höhe von einem Kilometer zu errichten, wurde entschieden, selbst ein Gebäude zu bauen, das noch höher sein wird. Die Entwürfe für ein solches Gebäude mit knapp 1200 Metern Höhe liegen bereits vor und die Planungen für dieses Mammutprojekt haben bereits begonnen.


Ein für Investoren nicht ganz uninteressantes Thema ist die Sicherheit des Gebäudes. Zwar liegt Dubai nicht mitten in einem Erdbebengebiet, aber bei der Höhe des "Burj Dubai" tauchen diese Fragen fast von selbst auf. Alle Zweifel sind hier unbegründet, denn die Bauherren haben nicht nur auf Größe und Luxus geachtet, sondern auch alles Erdenkliche getan, um das Bauwerk auf sicheren Grund zu stellen. Dazu wurden für das Fundament insgesamt 192 Pfeiler 50 Meter tief im Boden verankert. Zudem verfügt der "Burj Dubai", im Gegensatz zu anderen Hochhäusern, über eine wabenartige Konstruktion und hat deshalb ein besonderes Verhältnis zwischen Wand- und Deckenfläche. Die Fläche der Wände ist doppelt so hoch, wie die der Decken. Diese Bauweise verleiht dem "Burj Dubai" eine besondere Stabilität.