Die Nachfrage nach Büros und Wohnungen in Dubai geht weiterhin stark zurück. Das liegt auch daran, dass täglich etwa 1000 Menschen das Emirat verlassen, während vor der Krise täglich 800 neue Menschen die Einwohnerzahl in die Höhe trieben. Grund für diese Entwicklung ist vor allem ein Gesetz das vorschreibt, wer seinen Job verliert hat vier Wochen Zeit, sich einen neuen zu suchen. Gelingt dies nicht, muss man Dubai und die VAE verlassen. Die Folgen der Krise werden immer sichtbarer: Nach Informationen des Plan- und Projektmanagers Conject (Dubai) hat sich die Zahl der Immobilien-Entwickler alleine im Januar und Februar um 40 Prozent verringert. Und die Mieten für Büros und Wohnungen werden immer günstiger. Nach Aussagen des Immobilienvermittlers Asteco sind Büroflächen in Free-Zone-Gebieten wie „Sheikh Zayed Road“, „Burj Dubai“ und „Deira“ so günstig wie noch nie zu haben. Auch in den „Jumeirah Lake Towers“ gaben die Mieten teilweise um bis zu 20 Prozent nach, in „Dubai Media City“ um elf Prozent und in „Deira“ um 15 Prozent. Hier sind vor allem die zahlreichen internationalen Unternehmen ansässig. Zwischenzeitlich haben jedoch viele von ihnen der Krise wegen ihre Belegschaften reduziert oder ihre Präsenzen in Dubai ganz geschlossen. Dies gilt jedoch nach Aussagen von Insidern nicht für Objekte im obersten Luxusbereich. Die Höchstpreise für Luxus-Büroobjekte lagen im vierten Quartal 2008 sogar an die 30 Prozent über Vorjahres-Niveau. Waren Ende 2007 maximal Preise von 910 Euro pro Quadratmeter im Jahr üblich, mussten Mieter Ende 2008 Spitzenpreise von 1177 Euro pro Jahr bezahlen. Im übrigen Bereich der Mieten rechnet man in Dubai jedoch mit einem weiteren Rückgang der Mietpreise im laufenden Jahr. Und, wie bereits berichtet, wird die Praxis, die Mieten ein Jahr im Voraus bezahlen zu müssen, immer mehr aufgebrochen. Auch auf die Wohnungsmieten wirkt sich die Konjunkturflaute in Dubai inzwischen aus, trotzdem zählen sie immer noch zu den höchsten weltweit. Ein kleines Studio kostet Minimum noch immer ca. 16.000 Euro im Jahr. Ein geräumigeres Ein-Zimmer-Appartement kostet im unteren Bereich 24.500 Euro im Jahr und eine kleinere Zwei-Zimmer-Wohnung ist unter 33.000 Euro im Jahr auch nicht zu bekommen. In diesen Zahlen ist der Rückgang der Mietkosten schon eingerechnet.